LICENCIAS DE APERTURA EN T.M. FUENGIROLA

Para obtener una licencia de apertura en el Término Municipal de Fuengirola, habrá que proceder según ordene su propio Ayuntamiento. Desde TC Ingeniería, los técnicos competentes se encargarán de realizar todos los trámites para poner en marcha su negocio, no obstante, a continuación se explicarán en qué consisten.

En primer lugar, dependiendo del tipo de actividad que se quiera implantar, se clasificará en actividades calificadas si está entre las citadas en el Anexo I Ley 7/2007, de Gestión Integrada de la Calidad Ambiental. En otro caso, la actividad puede ser definida como actividad inocua. Además se deberá comprobar si la actividad está recogida en el RD 78/2002 Nomenclátor y Catálogo de Espectáculos Públicos.

En segundo lugar, se contemplan dos posibilidades: cambio de titularidad, siempre que no se realicen reformas u obras en el local donde se pretende obtener la licencia de apertura ya existente anteriormente, o actividad de nueva implantación.

A continuación, se describirá la documentación a aportar en cualquiera de los casos arriba descritos.

CAMBIO DE TITULARIDAD 

ACTIVIDADES SUJETAS A DECLARACIÓN RESPONSABLE

1. Solicitud según modelo oficial, por duplicado.
2. Fotocopia DNI/NIE del titular, o CIF caso de mercantil acompañada de una fotocopia del DNI del Administrador o representante legal de la Sociedad (autorización administrativa normalizada acompañando fotocopia del DNI).
3. Acreditación del título que justifique la posesión o uso del inmueble.
4. Realizar el pago de la tasa correspondiente para la tramitación,
5. Copia de la solicitud y pago de la tasa de inspección higiénico sanitaria.
6. Plano de planta, a escala 1:50, acotado y firmado, así como fotografía datada de las fachadas existentes y dependencias interiores.

ACTIVIDADES SUJETAS A DECLARACIÓN RESPONSABLE INCLUIDAS EN RD 78/2002

1. Solicitud según modelo oficial, por duplicado.
2. Fotocopia DNI/NIE del titular, o CIF caso de mercantil acompañada de una fotocopia del DNI del Administrador o representante legal de la Sociedad (autorización administrativa normalizada acompañando fotocopia del DNI).
3. Acreditación del título que justifique la posesión o uso del inmueble.
4. Justificante del pago de la tasa correspondiente para la tramitación.
5. Copia de la póliza de seguro de responsabilidad civil vigente.
6. Copia de la solicitud y pago de la inspección higiénico sanitaria.
7. Certificado de persistencia de las instalaciones, emitido por técnico competente y visado por el colegio profesional correspondiente, según certificado tipo II, acompañado de plano de planta a escala 1:50, que refleje la distribución y superficie de las distintas dependencias, y fotografías datadas de las fachadas existentes y dependencias interiores.

ACTIVIDADES SUJETAS A DECLARACIÓN RESPONSABLE INCLUIDAS EN LA LEY 12/2012 Y LEY 7/2007

A la presentación de la Declaración Responsable deberá acompañar:

1. Solicitud según modelo oficial, por duplicado.
2. Fotocopia DNI/NIE del titular, o CIF caso de mercantil acompañada de una fotocopia del DNI del Administrador o representante legal de la Sociedad (autorización administrativa normalizada acompañando fotocopia del DNI).
3. Acreditación del título que justifique la posesión o uso del inmueble.
4. Justificante del pago de la tasa correspondiente para la tramitación.
5. Copia de la solicitud y pago de la inspección higiénico sanitaria.
6. Certificado de persistencia de las instalaciones, emitido por técnico competente y visado por el colegio profesional correspondiente, según certificado tipo II, acompañado de plano de planta a escala 1:50, que refleje la distribución y superficie de las distintas dependencias, y fotografías datadas de las fachadas existentes y dependencias interiores.

ACTIVIDADES SUJETAS A LICENCIA DE APERTURA

1. Solicitud según modelo oficial, por duplicado.
2. Fotocopia DNI/NIE del titular, o CIF caso de mercantil acompañada de copia DNI del Administrador o representante legal de la sociedad (autorización administrativa normalizada acompañando fotocopia del DNI).
3. Acreditación del título que justifique la posesión o uso del inmueble.
4. Documento que justifique el pago de la tasa municipal de apertura.
5. Certificado de Persistencia de las Instalaciones, firmado por Técnico competente y visado por su Colegio Profesional correspondiente, según (Certificado Tipo II).

NUEVA IMPLANTACIÓN
ACTIVIDADES SUJETAS A DECLARACIÓN RESPONSABLE

Será requisito obligatorio previo a la tramitación de la Declaración Responsable poseer Informe Favorable para el uso propuesto con relación a la compatibilidad urbanística según el PGOU.

1. Solicitud según modelo oficial, por duplicado.
2. Fotocopia DNI/NIE del titular, o CIF caso de mercantil acompañada de una fotocopia del DNI del Administrador o representante legal de la Sociedad. Caso de existir representante (autorización administrativa normalizada acompañando fotocopia del DNI.
3. Acreditación del título que justifique la posesión o uso del inmueble.
4. Declaración de haber o no realizado obras para el inicio de la actividad.
5. Realizar el pago de la tasa correspondiente para la tramitación,
6. Copia de la solicitud y pago de la tasa de inspección higiénico sanitaria.
7. Certificado de Puesta en Funcionamiento de Actividad, según “Certificado Tipo I”, firmado por Técnico competente y visado por su Colegio Profesional correspondiente.

ACTIVIDADES SUJETAS A DECLARACIÓN RESPONSABLE INCLUIDAS EN RD 78/2002 Y EN LEY 7/2007

Serán requisitos obligatorios previos a la presentación de la Declaración Responsable:

•   Copia de las licencias urbanísticas que correspondan (1ª ocupación, licencia de obras, etc.), o declaración de no haber realizado obras para el inicio de la actividad.
•     Resolución Favorable de Calificación Ambiental de las Actividades incluidas en el Anexo I de la Ley 7/2007, de 9 de julio, de Gestión Integrada de la Calidad Ambiental, acompañado de:
• Copia del contrato de mantenimiento de los medios de protección contra incendios, realizado con empresa autorizada.
• Autorización de la delegación provincial de la Consejería de Industria, junto con la documentación que resulte preceptiva (boletines de agua, electricidad, gas, etc.), según proceda.
• Copia del contrato de mantenimiento de sistemas de evacuación de humos o materias contaminantes a la atmósfera.
• Certificación Técnica de final de Obras, Instalaciones y medidas correctoras, fotografías datadas de las fachadas existentes según (Certificado Tipo III). 

Cumplidos los requisitos mencionados deberán acompañarlos a la presentación de la Declaración Responsable:

1. Solicitud según modelo oficial, por duplicado.
2. Acreditación del título que justifique la posesión o uso del inmueble.
3. Copia de la póliza de seguro de responsabilidad civil vigente.
4. Justificante del pago de la tasa correspondiente para la tramitación.
5. Copia de la solicitud y pago de la inspección higiénico sanitaria.

ACTIVIDADES SUJETAS A DECLARACIÓN RESPONSABLE INCLUIDAS EN RD 78/2002 Y NO INCLUIDAS EN LEY 7/2007

Será requisito obligatorio previo a la presentación de la Declaración Responsable el Informe Favorable para el uso propuesto con relación a la compatibilidad urbanística según el PGOU. Cumplidos los requisitos mencionados deberán acompañarlos a la presentación de la Declaración Responsable:

1. Solicitud según modelo oficial, por duplicado.
2. Fotocopia DNI/NIE del titular, o CIF caso de mercantil acompañada de una fotocopia del DNI del Administrador o representante legal de la Sociedad (autorización administrativa normalizada acompañando fotocopia del DNI).
3. Copia de las licencias urbanísticas que correspondan (1ª ocupación, licencia de obras, etc.), o declaración de no haber realizado obras para el inicio de la actividad.
4. Acreditación del título que justifique la posesión o uso del inmueble.
5. Copia de la póliza de seguro de responsabilidad civil vigente.
6. Justificante del pago de la tasa correspondiente para la tramitación.
7. Copia de la solicitud y pago de la inspección higiénico sanitaria.
8. Proyecto Técnico ORIGINAL, suscrito por Técnico competente y visado por su colegio Profesional correspondiente, acompañado de:

• Copia de la ficha técnica de máquinas de aire acondicionado, compresores y otra maquinaria propensa a generar ruidos y vibraciones.
• Copia de la ficha técnica de los productos químicos y materias susceptibles de producir contaminación.
• Copia del contrato de mantenimiento de los medios de protección contra incendios, realizado con empresa autorizada.
• Autorización de la delegación provincial de la Consejería de Industria, junto con la documentación que resulte preceptiva (boletines de agua, electricidad, gas, etc.), según proceda.
• Copia del contrato de mantenimiento de sistemas de evacuación de humos o materias contaminantes a la atmósfera.
• Certificación Técnica de final de Obras, Instalaciones y medidas correctoras, fotografías datadas de las fachadas existentes, según (Certificado Tipo III).

ACTIVIDADES SUJETAS A DECLARACIÓN RESPONSABLE INCLUIDAS EN LA LEY 12/2012 Y LEY 7/2007

Serán requisitos obligatorios previos a la presentación de la Declaración Responsable:

• Copia de las licencias urbanísticas que correspondan (1ª ocupación, licencia de obras, etc.), o declaración de no haber realizado obras para el inicio de la actividad.
• Resolución Favorable de Calificación Ambiental de las Actividades incluidas en el Anexo I de la Ley 7/2007, de 9 de julio, de Gestión Integrada de la Calidad Ambiental, acompañado de:
• Copia del contrato de mantenimiento de los medios de protección contra incendios, realizado con empresa autorizada.
• Autorización de la delegación provincial de la Consejería de Industria, junto con la                  documentación que resulte preceptiva (boletines de agua, electricidad, gas, etc.), según proceda.
• Copia del contrato de mantenimiento de sistemas de evacuación de humos o materias         contaminantes a la atmósfera.
• Certificación Técnica de final de Obras, Instalaciones y medidas correctoras, fotografías datadas de las fachadas existentes, según (Certificado Tipo III).

Cumplidos los requisitos mencionados deberán acompañarlos a la presentación de la Declaración Responsable:

1. Solicitud según modelo oficial, por duplicado.
2. Acreditación del título que justifique la posesión o uso del inmueble.
3. Justificante del pago de la tasa correspondiente para la tramitación.
4. Copia de la solicitud y pago de la inspección higiénico sanitaria.

ACTIVIDADES SUJETAS A LICENCIA DE APERTURA

1. Solicitud según modelo oficial, por duplicado.
2. Fotocopia DNI/NIE del titular, o CIF caso de mercantil acompañada de copia DNI del Administrador o representante legal de la Sociedad. Caso de existir representante (autorización administrativa normalizada acompañando fotocopia del DNI).
3. Acreditación del título que justifique la posesión o uso del inmueble.
4. Declaración de haber o no realizado obras para el inicio de la actividad.
5. Documento que justifique el pago de la tasa municipal de apertura.
6. Un proyecto técnico ORIGINAL, suscrito por Técnico competente y visado por su Colegio Profesional
7. correspondiente. 

La Certificación Técnica de final de Obras, Instalaciones y medidas correctoras, así como fotografías datadas de las fachadas existentes, según (Certificado Tipo III), se aportará una vez calificada la actividad propuesta, a requerimiento del Negociado de Aperturas.

Serán requisitos obligatorios previos al inicio de la actividad: Poseer Informe Favorable para el uso propuesto con relación a la compatibilidad urbanística según el PGOU, así como, estar en posesión del Informe Favorable Sanitario.

      INFORMACIÓN ADICIONAL: 

La concesión de Licencia Municipal de Apertura o Declaración Responsable NO autoriza al titular de la misma a la instalación de rótulos, marquesinas, toldos o elementos algunos que ocupen la vía pública, por lo tanto los interesados previamente deberán solicitar la preceptiva autorización en el Departamento de Vía Pública.

Contacte con nosotros a través del email: tecnicoscompententes@gmail.com, Tlf. 695 25 31 48, o solicite su presupuesto aquí.

LICENCIAS DE APERTURA EN T.M. BENALMÁDENA

Para obtener una licencia de apertura en el Término Municipal de Benalmádena, habrá que proceder según ordene su propio Ayuntamiento. Desde TC Ingeniería, los técnicos competentes se encargarán de realizar todos los trámites, no obstante  a continuación se explicarán en qué consisten.

En primer lugar, dependiendo del tipo de actividad que se quiera implantar, se clasificará en actividades calificadas si está entre las citadas en el Anexo I Ley 7/2007, de Gestión Integrada de la Calidad Ambiental. En otro caso, la actividad puede ser definida como actividad inocua.

En segundo lugar, se contemplan dos posibilidades: cambio de titularidad, siempre que no se realicen reformas u obras en el local donde se pretende obtener la licencia de apertura ya existente anteriormente; o actividad de nueva implantación.

A continuación, se describirá la documentación a aportar en cualquiera de los casos arriba descritos.

CAMBIO DE TITULARIDAD (ACTIVIDADES INOCUAS o CALIFICADAS)

1. Original cartulina con cesión de los derechos del anterior titular.
2. Documento acreditativo de inclusión en el IAE.
3. Depósito previo.
4. Si el solicitante es persona jurídica, fotocopia compulsada de la escritura de constitución de la sociedad.
5. Presentación del permiso de trabajo-residencia para extranjeros.
6. Acta de Inspección Sanitaria.

NUEVA IMPLANTACIÓN (ACTIVIDADES INOCUAS)

1. Nota positiva de uso urbanístico, con la documentación redactada por un Técnico Competente.
2. Licencia de obras o declaración del interesado de no necesitarla.
3. Depósito previo.
4. Si el solicitante es persona jurídica, fotocopia compulsada de la escritura de constitución de la sociedad.
5. Presentación del permiso de trabajo-residencia para extranjeros.
6. Certificado de Seguridad del local, redactado por Técnico Competente y visado por el Colegio Oficial.
7. Acta de Inspección Sanitaria.

NUEVA IMPLANTACIÓN (ACTIVIDADES CALIFICADAS)

1. Nota positiva de uso urbanístico, con la documentación redactada por un Técnico Competente.
2. 3 copias de Proyecto Técnico redactado por Técnico Competente y visado por Colegio Oficial.
3. De contar el local con Licencia de Obras de Acondicionamiento, se aportará por el interesado. De carecer de la misma, presentará solicitud de concesión con aportación de 3 ejemplares del correspondiente proyecto redactado por Técnico Competente y visado por el respectivo Colegio Oficial. Si las proyectadas obras fueran de construcción de un edificio de nueva planta o de ampliación y/o reforma estructural de uno ya existente, el otorgamiento de la Licencia quedará supeditado a la calificación de la instalación y determinación de medidas correctoras por parte de la Agencia de Medio Ambiente de la Junta de Andalucía.
4. Documento acreditativo de inclusión en el IAE.
5. Depósito previo.
6. Si el solicitante es persona jurídica, fotocopia compulsada de la escritura de constitución de la sociedad.
7. Presentación del permiso de trabajo-residencia para extranjeros.
8. Acta de Inspección Sanitaria.

La presentación de toda documentación se realizará en el Ayuntamiento (Casa Consistorial) de Benalmádena, Avenida Juan Luis Peralta, 20. No obstante, como se ha comentado anteriormente, pueden contactar con TC Ingeniería, y los técnicos competentes irán guiándoles y facilitándole todos los datos necesarios para poner en marcha su negocio. 

Contacte con nosotros a través del email: tecnicoscompententes@gmail.com, Tlf. 695 25 31 48, o solicite su presupuesto aquí.

ACTA DE INSPECCIÓN SANITARIA (Ayuntamiento de Benalmádena)

Es el informe, emitido por la autoridad competente (técnico sanitario municipal), que resulta de la inspección “in situ” de los establecimientos que se encuentran en trámite de licencia de apertura. Este informe es requisito imprescindible para completar el expediente de obtención de licencia de apertura de establecimientos con actividad calificada (determinadas por la normativa legal).

PASOS A SEGUIR PARA SU OBTENCIÓN

El Ayuntamiento le debe requerir la inspección sanitaria (esto se realiza en el momento en el que los trámites anteriores han sido cumplidos correctamente) y para ello se pondrá en contacto con el Centro de Salud para cumplimentar la solicitud y pagar la tasa correspondiente al SAS.

En el Centro de Salud le dan los datos del técnico municipal con el que debe ponerse en contacto para concertar una cita y a la vez le entregan la relación de requisitos mínimos que se le exigirá que cumpla el local.

Una vez concertada la cita se realiza la visita de inspección en la que se comprueba que la instalación cumple con la normativa sanitaria en vigor y no existen riesgos sanitarios para los consumidores de los productos o servicios que comercializan. 

Finalizada la inspección se emite en el mismo momento un informe sanitario favorable si cumple o desfavorable si no cumple, en este caso se redacta un Acta de inspección donde se relacionan las deficiencias y se le concede un plazo para su corrección indicándole que debe ponerse en contacto con la inspección para comunicar este aspecto y concertar nueva visita (de no hacerlo se considerarán no subsanadas). En la nueva visita si todo es correcto se emite informe sanitario favorable. Si por segunda vez es desfavorable se tramita éste a la sección de aperturas.

Todos los informes favorables son enviados por el técnico sanitario a la sección de aperturas para completar los expedientes.

La Documentación que deben aportar en el momento de la inspección es:

• Certificados de manipulador de alimentos.
• Boletín de enganche de agua o recibo reciente.
• Certificados de revisión de los extintores.
• Documento de autocontrol o Planes Generales de Higiene.-Cualquier otra Documentación que se considere conveniente (NIF, facturas de compra, certificados de desinsectación etc.).

OBSERVACIONES

Para solicitarla y pagar la tasa: Centro de Salud de Arroyo de la Miel (Junto a la estación).
Para concertar cita de visita de inspección o información sobre requisitos exigidos,
Agente Sanitario Municipal.

En el caso de locales que necesiten presentar proyecto (nuevos, reformados etc.) también se realiza un informe sanitario sobre el Proyecto presentado, antes de que se ejecute la obra.

EFICIENCIA ENERGÉTICA

Este término tan comentado en estos meses es el primer tema que vamos a tratar desde Técnicos Competentes.

¿Qué es?

Es un certificado, es decir un documento en el que se muestra el grado de calificación de eficiencia energética que tiene su vivienda o local. Se valora con letras desde la A, B, C, … hasta la G, siendo esta última el peor resultado que se podría obtener.

¿De qué es función esa letra?

La letra se obtiene estudiando el tipo de calefacción, de refrigeración, de iluminación (sólo en caso de locales comerciales) y en función del tipo de equipo con el que se obtiene el ACS (Agua Caliente Sanitaria).

¿Para quién es obligatorio?

Es obligatorio para cualquier propietario de una vivienda o local comercial, que desee vender o alquilar (para alquileres mayores de 4 meses al año).

Validez

El certificado tiene una validez de 10 años. Pasados estos, deberá realizarlo nuevamente.

Multas y Sanciones

Varían entre infracciones leves (300 a 600 €), graves (601 a 1000 €) y muy graves (1001 a 6000 €)

¿Qué debo hacer para conseguirlo?

El certificado únicamente puede ser expedido por un Técnico Competente. Este ingeniero, visitará su vivienda y se lo facilitará en el plazo de una semana aproximadamente.

Ventajas de realizarlo con nuestro equipo

Garantizamos la legalidad de todos nuestros documentos, acreditándolos además con el visado del Colegio Oficial de Ingenieros.

Además, nuestro equipo se encargará de realizar todos los trámites posteriores, registrar su certificado y que esté en vigor hasta 10 años.